Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Eboli con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.005 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,4% annuo.
La zona C1 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona a Ovest di Via S. Berardino - Vie Papa Giovanni XXIII - G.B.Vignola - S.Giovanni - V.G.F.Gonzaga - V.V.Laudati - V.S.Gregorio VII».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 860–1.200 | 3,1–4,4 | 4,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 800–1.100 | 2,7–4,0 | 4,2% |
| Ville e Villini | 980–1.300 | 3,2–4,5 | 4,1% |
| Negozi | 780–1.300 | 4,3–7,0 | 6,5% |
| Uffici | 810–1.200 | 4,0–6,1 | 6,0% |
| Box | 740–910 | 3,5–3,9 | 5,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.000 | — |
| 2023/2 | 1.010 | +1,0% |
| 2024/1 | 1.050 | +4,0% |
| 2024/2 | 1.050 | invariato |
| 2025/1 | 1.025 | -2,4% |
| 2025/2 | 1.030 | +0,5% |
| 2026/1 | 1.030 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.700 – 54.000 € | 140 – 198 € |
| Bilocale ~65 m² | 55.900 – 78.000 € | 202 – 286 € |
| Trilocale ~90 m² | 77.400 – 108.000 € | 279 – 396 € |
| Quattro locali ~120 m² | 103.200 – 144.000 € | 372 – 528 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Litoranea Battipaglia - Paestum - Localita’ Campolongo costa circa il 7% in più · Zona a Ovest di V.U.Foscolo e a Est di V.S.Spirito, Include V.S.Croce - V.S.Cataldo - V.Le Tavoliello - V.Don L.Sturzo - V.S.Pertini costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 Zona a Ovest di V.U.Foscolo e a Est di | 1.005 | -2% | confina |
| B2 C.Som.Ripa - Vie S.Berardino - Modonna | 995 | -3% | confina |
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | — | confina |
| D1 V.Fontanelle - C.Da Costa S.Giovanni | 1.185 | +15% | confina |
| B3 Centro Storico - C.So G.Garibaldi | 880 | -15% | confina |
| E5 Localita’ Pezzagrande - C.Da Santa | n.d. | — | a 1,0 km |
La zona C1 confina direttamente con D2, B2, R1, D1, B3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Eboli
Quanto costa al m² in zona C1 a Eboli?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.030 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 860 a 1.200 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Eboli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.900 – 78.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Eboli è di ~1.005 €/m². Il valore è passato da 1.000 €/m² nel 2023/1 a 1.030 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Eboli?
La zona C1 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona a Ovest di Via S. Berardino - Vie Papa Giovanni XXIII - G.B.Vignola - S.Giovanni - V.G.F.Gonzaga - V.V.Laudati - V.S.Gregorio VII».
Con quali zone confina la zona C1 di Eboli?
La zona C1 confina con D2, B2, R1, D1, B3, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗