11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Battipaglia i valori delle abitazioni vanno da circa 915 €/m² nella zona più economica (SP 175/LITORANEA SALERNO PAESTUM-LOC. SPINETA-LIDO LAGO-LOC.IDROVORA-V.F.GIOIA-V.DORIA) fino a circa 1.275 €/m² nella più cara (LOCALITA` BELVEDERE, SERRONI BASSO, SERRONI ALTO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 369 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 V.Roma - P.Zza Conforti - V.Mazzini - P.Zza | 1.075 | 6,0% | -2% |
| D1 Zona Delimitata a N Dall’A3 | 1.100 | 5,0% | +0% |
| C1 Zona Lungo V.P.Baratta, Delimitata a Nord da | 1.125 | 5,0% | +12% |
| D4 Taverna - Parco degli Aranci | 1.065 | 4,6% | +6% |
| E5 Santa Lucia | 1.135 | 4,5% | +0% |
| R2 Restante Parte del Territorio a Confine con | 940 | 4,4% | +2% |
| D5 Viale Brodolini, Viale Germania | 1.045 | 4,4% | +0% |
| E4 Sp 175/Litoranea Salerno Paestum - Loc. Spineta | 915 | 4,3% | +2% |
| D3 Localita’ Belvedere, Serroni Basso, Serroni Alto | 1.275 | 4,3% | +6% |
| R1 Restante Parte Territorio Comunale a Sud del | 1.015 | 4,1% | +6% |
| R3 Restante Parte Territorio Comunale a Nord del | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +3%
Compravendite/anno: ~369 (2025) · -5% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 35.100 – 67.500 € | 122 – 284 € |
| Bilocale ~65 m² | 50.700 – 97.500 € | 176 – 410 € |
| Trilocale ~90 m² | 70.200 – 135.000 € | 243 – 567 € |
| Quattro locali ~120 m² | 93.600 – 180.000 € | 324 – 756 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Battipaglia è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Battipaglia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Battipaglia è di circa 1.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~915 a ~1.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Battipaglia?
La zona OMI D3 (Localita’ Belvedere, Serroni Basso, Serroni Alto), con un valore medio di circa 1.275 €/m².
Quanto costa un bilocale a Battipaglia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 50.700 – 97.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Battipaglia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Battipaglia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Battipaglia?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Battipaglia?
Battipaglia è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗