Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Eboli con quotazione, questa è la 6ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.005 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,8% annuo.
La zona B2 copre circa 0,3 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.Som.Ripa - Vie S.Berardino - Modonna del Soccorsonazionale - Ceffato - Santo Spirito - Municipio - V.Le G.Amendola - V.U.Nobile - Vg.Matteotti».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 840–1.150 | 3,2–4,7 | 4,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 790–1.100 | 2,9–4,3 | 4,6% |
| Negozi | 880–1.400 | 5,4–7,8 | 6,9% |
| Uffici | 810–1.200 | 4,1–5,7 | 5,9% |
| Box | 710–1.000 | 3,1–4,4 | 5,3% |
| Uffici strutturati | 960–1.400 | 4,7–6,0 | 5,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.050 | — |
| 2023/2 | 1.050 | invariato |
| 2024/1 | 1.000 | -4,8% |
| 2024/2 | 1.005 | +0,5% |
| 2025/1 | 1.025 | +2,0% |
| 2025/2 | 995 | -2,9% |
| 2026/1 | 995 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 37.800 – 51.750 € | 144 – 212 € |
| Bilocale ~65 m² | 54.600 – 74.750 € | 208 – 306 € |
| Trilocale ~90 m² | 75.600 – 103.500 € | 288 – 423 € |
| Quattro locali ~120 m² | 100.800 – 138.000 € | 384 – 564 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Localita’ Cioffi - C.Da Papaleone Nord e Sud - Frazione S.Cecilia - V.Le Eburum - V.Talete costa circa il 1% in più · Centro Storico - C.So G.Garibaldi - V.S.Margherita - V.Magna Grecia - C.Umberto i - P.Zza Vestuti - P.Zza Borgo - V.S.Francesco costa circa il 12% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 Zona a Ovest di V.U.Foscolo e a Est di | 1.005 | +1% | confina |
| B3 Centro Storico - C.So G.Garibaldi | 880 | -12% | confina |
| C1 Zona a Ovest di Via S. Berardino - Vie | 1.030 | +4% | confina |
| E5 Localita’ Pezzagrande - C.Da Santa | n.d. | — | confina |
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | — | confina |
| D1 V.Fontanelle - C.Da Costa S.Giovanni | 1.185 | +19% | confina |
La zona B2 confina direttamente con D2, B3, C1, E5, R1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B2 a Eboli?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 995 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 840 a 1.150 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Eboli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 54.600 – 74.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -5%, mentre la mediana comunale di Eboli è di ~1.005 €/m². Il valore è passato da 1.050 €/m² nel 2023/1 a 995 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B2 di Eboli?
La zona B2 copre circa 0,3 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.Som.Ripa - Vie S.Berardino - Modonna del Soccorsonazionale - Ceffato - Santo Spirito - Municipio - V.Le G.Amendola - V.U.Nobile - Vg.Matteotti».
Con quali zone confina la zona B2 di Eboli?
La zona B2 confina con D2, B3, C1, E5, R1, D1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗