Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Eboli con quotazione, questa è la 5ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.005 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,6% annuo.
La zona E3 copre circa 1,7 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Cioffi - C.Da Papaleone Nord e Sud - Frazione S.Cecilia - V.Le Eburum - V.Talete».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 850–1.150 | 2,5–3,5 | 3,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 750–1.050 | 2,3–3,3 | 3,7% |
| Ville e Villini | 970–1.300 | 2,7–3,7 | 3,4% |
| Negozi | 680–1.100 | 3,8–5,7 | 6,4% |
| Uffici | 730–1.100 | 3,3–4,8 | 5,3% |
| Box | 700–770 | 2,8–3,4 | 5,1% |
| Capannoni tipici | 330–440 | 2,0–2,6 | 7,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 995 | — |
| 2023/2 | 1.030 | +3,5% |
| 2024/1 | 1.035 | +0,5% |
| 2024/2 | 1.040 | +0,5% |
| 2025/1 | 1.000 | -3,8% |
| 2025/2 | 1.000 | invariato |
| 2026/1 | 1.000 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.250 – 51.750 € | 112 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 55.250 – 74.750 € | 162 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 76.500 – 103.500 € | 225 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 102.000 – 138.000 € | 300 – 420 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona a Ovest di V.U.Foscolo e a Est di V.S.Spirito, Include V.S.Croce - V.S.Cataldo - V.Le Tavoliello - V.Don L.Sturzo - V.S.Pertini è sullo stesso livello · C.Som.Ripa - Vie S.Berardino - Modonna del Soccorsonazionale - Ceffato - Santo Spirito - Municipio - V.Le G.Amendola - V.U.Nobile - Vg.Matteotti è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | — | confina |
| E4 Litoranea Battipaglia - Paestum | 1.105 | +10% | a 4,5 km |
La zona E3 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E3 a Eboli?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.000 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 850 a 1.150 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Eboli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.250 – 74.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Eboli è di ~1.005 €/m². Il valore è passato da 995 €/m² nel 2023/1 a 1.000 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E3 di Eboli?
La zona E3 copre circa 1,7 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Cioffi - C.Da Papaleone Nord e Sud - Frazione S.Cecilia - V.Le Eburum - V.Talete».
Con quali zone confina la zona E3 di Eboli?
La zona E3 confina con R1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗