Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Eboli con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.005 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+9%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona D2 copre circa 1,0 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona a Ovest di V.U.Foscolo e a Est di V.S.Spirito, Include V.S.Croce - V.S.Cataldo - V.Le Tavoliello - V.Don L.Sturzo - V.S.Pertini».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 810–1.200 | 2,7–4,0 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 790–1.150 | 2,5–3,7 | 3,8% |
| Ville e Villini | 960–1.300 | 3,0–4,2 | 3,8% |
| Negozi | 760–1.300 | 4,1–6,3 | 6,1% |
| Box | 770–910 | 3,5–3,9 | 5,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 925 | — |
| 2023/2 | 1.020 | +10,3% |
| 2024/1 | 1.000 | -2,0% |
| 2024/2 | 1.000 | invariato |
| 2025/1 | 1.000 | invariato |
| 2025/2 | 1.005 | +0,5% |
| 2026/1 | 1.005 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +9%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.450 – 54.000 € | 122 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.650 – 78.000 € | 176 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.900 – 108.000 € | 243 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 97.200 – 144.000 € | 324 – 480 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona a Ovest di Via S. Berardino - Vie Papa Giovanni XXIII - G.B.Vignola - S.Giovanni - V.G.F.Gonzaga - V.V.Laudati - V.S.Gregorio VII costa circa il 2% in più · Localita’ Cioffi - C.Da Papaleone Nord e Sud - Frazione S.Cecilia - V.Le Eburum - V.Talete è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Zona a Ovest di Via S. Berardino - Vie | 1.030 | +2% | confina |
| B2 C.Som.Ripa - Vie S.Berardino - Modonna | 995 | -1% | confina |
| B3 Centro Storico - C.So G.Garibaldi | 880 | -12% | confina |
| D1 V.Fontanelle - C.Da Costa S.Giovanni | 1.185 | +18% | confina |
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | — | confina |
| E5 Localita’ Pezzagrande - C.Da Santa | n.d. | — | a 1,7 km |
La zona D2 confina direttamente con C1, B2, B3, D1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D2 a Eboli?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.005 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 810 a 1.200 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Eboli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.650 – 78.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +9%, mentre la mediana comunale di Eboli è di ~1.005 €/m². Il valore è passato da 925 €/m² nel 2023/1 a 1.005 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D2 di Eboli?
La zona D2 copre circa 1,0 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona a Ovest di V.U.Foscolo e a Est di V.S.Spirito, Include V.S.Croce - V.S.Cataldo - V.Le Tavoliello - V.Don L.Sturzo - V.S.Pertini».
Con quali zone confina la zona D2 di Eboli?
La zona D2 confina con C1, B2, B3, D1, R1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗