Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Eboli con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.005 €/m² (+10%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,0% annuo.
La zona E4 copre circa 6,2 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Litoranea Battipaglia - Paestum - Localita’ Campolongo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 910–1.300 | 2,2–3,3 | 3,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 840–1.200 | 2,0–3,0 | 2,9% |
| Negozi | 720–1.100 | 3,8–5,4 | 6,1% |
| Uffici | 790–1.100 | 4,0–5,3 | 5,9% |
| Box | 730–960 | 2,8–4,1 | 4,9% |
| Capannoni tipici | 375–495 | 2,3–2,9 | 7,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.055 | — |
| 2023/2 | 1.090 | +3,3% |
| 2024/1 | 1.095 | +0,5% |
| 2024/2 | 1.100 | +0,5% |
| 2025/1 | 1.105 | +0,5% |
| 2025/2 | 1.105 | invariato |
| 2026/1 | 1.105 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.950 – 58.500 € | 99 – 148 € |
| Bilocale ~65 m² | 59.150 – 84.500 € | 143 – 214 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.900 – 117.000 € | 198 – 297 € |
| Quattro locali ~120 m² | 109.200 – 156.000 € | 264 – 396 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: V.Fontanelle - C.Da Costa S.Giovanni - Via S.Vito Martire/Sp30 - V.D.L.Sturzo, V.Dell’Atletica - V.Cupe Superiori - V.Le Epitaffio, Ss19, Ss91 costa circa il 7% in più · Zona a Ovest di Via S. Berardino - Vie Papa Giovanni XXIII - G.B.Vignola - S.Giovanni - V.G.F.Gonzaga - V.V.Laudati - V.S.Gregorio VII costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | — | confina |
| E3 Localita’ Cioffi - C.Da Papaleone Nord | 1.000 | -10% | a 4,5 km |
La zona E4 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E4 a Eboli?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.105 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 910 a 1.300 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E4 a Eboli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 59.150 – 84.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E4?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E4 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +5%, mentre la mediana comunale di Eboli è di ~1.005 €/m². Il valore è passato da 1.055 €/m² nel 2023/1 a 1.105 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E4 di Eboli?
La zona E4 copre circa 6,2 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Litoranea Battipaglia - Paestum - Localita’ Campolongo».
Con quali zone confina la zona E4 di Eboli?
La zona E4 confina con R1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗