Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 8 zone di Corato con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~1.225 €/m² (-31%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,5% annuo.
La zona E3 copre circa 29 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Parco Dell’Alta Murgia - Viale Regio - Via Bosco Comunale - Strada Pedale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 700–1.000 | 2,1–2,9 | 3,5% |
| Ville e Villini | 800–1.100 | 2,6–3,6 | 3,9% |
| Box | 300–400 | 0,8–1,1 | 3,3% |
| Magazzini | 400–500 | 1,1–1,4 | 3,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 850 | — |
| 2023/2 | 850 | invariato |
| 2024/1 | 850 | invariato |
| 2024/2 | 850 | invariato |
| 2025/1 | 850 | invariato |
| 2025/2 | 850 | invariato |
| 2026/1 | 850 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 45.000 € | 94 – 130 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 65.000 € | 136 – 188 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 90.000 € | 189 – 261 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 120.000 € | 252 – 348 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Oasi di Nazareth - Via Castel del Monte - Via San Magno - Magnoferro - Tratturo Grumo Barletta - Santa Lucia costa circa il 12% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E2 Oasi di Nazareth - Via Castel del Monte | 950 | +12% | confina |
| R1 Unica | n.d. | — | confina |
| D2 Zona Limitrofa alla Ex S.S.98 - Via San | 1.050 | +24% | a 1,1 km |
| D1 Via Andria - Ex S.S.98 - Via Belvedere | 1.425 | +68% | a 2,5 km |
| E1 Via Francavilla - Bracco - Via Ruvo | 1.050 | +24% | a 2,6 km |
| C1 Zona All’Esterno Dell’Anello dei Viali | 1.450 | +71% | a 3,3 km |
La zona E3 confina direttamente con E2, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E3 a Corato?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 850 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 700 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Corato?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Corato è di ~1.225 €/m². Il valore è passato da 850 €/m² nel 2023/1 a 850 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E3 di Corato?
La zona E3 copre circa 29 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Parco Dell’Alta Murgia - Viale Regio - Via Bosco Comunale - Strada Pedale».
Con quali zone confina la zona E3 di Corato?
La zona E3 confina con E2, R1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗