Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Corato con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.225 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+13%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona B2 copre circa 0,6 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Tra L’Anello dei Corsi e L’Anello dei Viali».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100–1.550 | 4,0–4,9 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 800–1.150 | 3,0–3,7 | 4,1% |
| Negozi | 1.200–2.000 | 6,0–10,0 | 6,0% |
| Uffici | 1.000–1.350 | 3,3–4,5 | 4,0% |
| Box | 880–1.100 | 3,7–4,6 | 5,0% |
| Magazzini | 680–900 | 2,2–3,0 | 3,9% |
| Laboratori | 750–1.000 | 2,5–3,3 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.175 | — |
| 2023/2 | 1.150 | -2,1% |
| 2024/1 | 1.225 | +6,5% |
| 2024/2 | 1.175 | -4,1% |
| 2025/1 | 1.200 | +2,1% |
| 2025/2 | 1.400 | +16,7% |
| 2026/1 | 1.325 | -5,4% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +13%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 69.750 € | 180 – 221 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 100.750 € | 260 – 318 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 139.500 € | 360 – 441 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 186.000 € | 480 – 588 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via Andria - Ex S.S.98 - Via Belvedere - Via Prenestina - Via Francavilla - Via E.De Nicola costa circa il 8% in più · Centro Storico - Via Duomo - Via Roma costa circa il 8% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico - Via Duomo - Via Roma | 1.225 | -8% | confina |
| C1 Zona All’Esterno Dell’Anello dei Viali | 1.450 | +9% | confina |
| E1 Via Francavilla - Bracco - Via Ruvo | 1.050 | -21% | confina |
| D1 Via Andria - Ex S.S.98 - Via Belvedere | 1.425 | +8% | confina |
| R1 Unica | n.d. | — | a 0,2 km |
| D2 Zona Limitrofa alla Ex S.S.98 - Via San | 1.050 | -21% | a 0,2 km |
La zona B2 confina direttamente con B1, C1, E1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B2 a Corato?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.325 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.100 a 1.550 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Corato?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 100.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +13%, mentre la mediana comunale di Corato è di ~1.225 €/m². Il valore è passato da 1.175 €/m² nel 2023/1 a 1.325 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B2 di Corato?
La zona B2 copre circa 0,6 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Tra L’Anello dei Corsi e L’Anello dei Viali».
Con quali zone confina la zona B2 di Corato?
La zona B2 confina con B1, C1, E1, D1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗