Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Corato con quotazione, questa è la 7ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.225 €/m² (-22%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,4% annuo.
La zona E2 copre circa 20 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Oasi di Nazareth - Via Castel del Monte - Via San Magno - Magnoferro - Tratturo Grumo Barletta - Santa Lucia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 800–1.100 | 3,0–4,0 | 4,4% |
| Ville e Villini | 900–1.200 | 3,3–4,5 | 4,5% |
| Box | 400–600 | 1,2–1,7 | 3,5% |
| Magazzini | 460–550 | 1,5–1,8 | 3,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 950 | — |
| 2023/2 | 950 | invariato |
| 2024/1 | 950 | invariato |
| 2024/2 | 950 | invariato |
| 2025/1 | 950 | invariato |
| 2025/2 | 950 | invariato |
| 2026/1 | 950 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 49.500 € | 135 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 71.500 € | 195 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 99.000 € | 270 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 132.000 € | 360 – 480 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via Francavilla - Bracco - Via Ruvo - Via Bisceglie - Belluogo - Strada Casiera costa circa il 11% in più · Parco Dell’Alta Murgia - Viale Regio - Via Bosco Comunale - Strada Pedale costa circa il 11% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Unica | n.d. | — | confina |
| E3 Parco Dell’Alta Murgia - Viale Regio | 850 | -11% | confina |
| D2 Zona Limitrofa alla Ex S.S.98 - Via San | 1.050 | +11% | confina |
| D1 Via Andria - Ex S.S.98 - Via Belvedere | 1.425 | +50% | a 0,4 km |
| C1 Zona All’Esterno Dell’Anello dei Viali | 1.450 | +53% | a 0,5 km |
| E1 Via Francavilla - Bracco - Via Ruvo | 1.050 | +11% | a 0,9 km |
La zona E2 confina direttamente con R1, E3, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Corato?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 950 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 800 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Corato?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Corato è di ~1.225 €/m². Il valore è passato da 950 €/m² nel 2023/1 a 950 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Corato?
La zona E2 copre circa 20 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Oasi di Nazareth - Via Castel del Monte - Via San Magno - Magnoferro - Tratturo Grumo Barletta - Santa Lucia».
Con quali zone confina la zona E2 di Corato?
La zona E2 confina con R1, E3, D2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗