9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Cisterna di Latina i valori delle abitazioni vanno da circa 875 €/m² nella zona più economica (ZONA INDUSTRIALE- VIA GROTTE DI NOTTOLA - VIA DELLA QUAGLIA-CERCIABELLA-VIA CISTERNA DI LATINA) fino a circa 1.550 €/m² nella più cara (ZONA SEMICENTRALE DI ESPANSIONE DEL NUCLEO STORICO-VIA G. MARCONI -VIA MACCHIAVELLI-VIA MONTENERO-VIA TOMMASO D`AQUINO- VIA ROMA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 335 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO-VIA EL ALAMEIN- CORSO DELLA REPUB | 1.300 | 6,1% | +2% |
| D2 ZONA INDUSTRIALE- VIA GROTTE DI NOTTOLA - VIA DE | 875 | 5,7% | +5% |
| C2 ZONA SEMICENTRALE LIMITROFA CENTRO URBANO -FF SS | 1.350 | 5,5% | +4% |
| E1 BORGO FLORA CENTRO | 875 | 5,5% | +5% |
| D4 ZONA PERIFERICA-VIA L. PASTEUR-TRATTO VIA MONTI | 1.325 | 5,3% | -2% |
| E3 ZONA SUBURBANA- SANT`ILARIO-TRATTO VIA PONTINA-P | 1.045 | 5,2% | +4% |
| E2 ZONA SUBURBANA-TRATTO SS7-VIA J.F.KENNEDY-VIA CI | 1.350 | 5,2% | +2% |
| R1 ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 875 | 5,1% | +2% |
| C1 ZONA SEMICENTRALE DI ESPANSIONE DEL NUCLEO STORI | 1.550 | 4,4% | +15% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~335 (2025) · +19% dal 2023
Quanto costa una casa a Cisterna di Latina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cisterna di Latina è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~875 a ~1.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Cisterna di Latina?
La zona OMI C1 (Zona Semicentrale Di Espansione Del Nucleo Storico-Via G. Marconi -Via Macchiavelli-Via Montenero-Via Tommaso D`Aquino- Via Roma), con un valore medio di circa 1.550 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cisterna di Latina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗