22 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Latina i valori delle abitazioni vanno da circa 1.225 €/m² nella zona più economica (BORGO GRAPPA) fino a circa 1.650 €/m² nella più cara (LATINA SCALO, VIE EPITAFFIO(P), STAZIONE, MURILLO(P), INDUSTRIE(P), CARRARA(P)). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.429 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Nucleo Storico Delimitato Dalle Vie Milazzo | 1.625 | 6,0% | -2% |
| C1 Vie le Corbusier, Bruxelles, Vespucci, Quarto | 1.600 | 5,8% | +2% |
| R1 Zona Rurale Restante Territorio | 1.250 | 5,6% | +2% |
| C4 Vie Nervi(P), Le Corbusier(P), Strasburgo | 1.475 | 5,6% | +5% |
| E14 Latina Lido, Borgo Sabotino, Foce Verde | 1.375 | 5,5% | +0% |
| E9 Borgo Grappa | 1.225 | 5,3% | +0% |
| E4 Sviluppo su Via Nascosa, Via del Lido(P) | 1.250 | 5,3% | +2% |
| E10 Borgo Montello | 1.475 | 5,2% | +2% |
| C2 Vie Ezio (P), Milazzo(P), Cesare(P), Romagnoli | 1.425 | 5,2% | -10% |
| C3 Vie Agora i (P), Lido(P), Milano(P), Toscana | 1.575 | 5,2% | +2% |
| E6 Borgo Santa Maria, Sviluppo su Via S. Maria | 1.375 | 5,2% | +2% |
| D3 Via Isonzo(P) - Strada della Rosa - Via del | 1.250 | 5,2% | +2% |
| D4 Sviluppo su Via dei Monti Lepini - Zona | 1.625 | 5,1% | +2% |
| D1 Vie Paganini, Le Corbusier(P), Pietrosanti | 1.575 | 5,1% | -5% |
| E12 Borgo San Michele | 1.425 | 5,1% | +4% |
| E15 Borgo Faiti | 1.375 | 5,1% | +4% |
| E8 Borgo Podgora | 1.375 | 5,1% | +10% |
| D2 Vie Torre la Felce(P), Monte Terminillo | 1.575 | 5,1% | +2% |
| E13 Borgo Piave | 1.500 | 5,1% | +2% |
| E11 Latina Scalo, Vie Epitaffio(P), Stazione | 1.650 | 5,0% | +16% |
| E5 Strada Valmontorio, Marina di Latina, Astura | 1.375 | 4,8% | +2% |
| E7 Borgo Carso | 1.400 | 4,4% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~1.429 (2025) · +12% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 81.000 € | 198 – 396 € |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 117.000 € | 286 – 572 € |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 162.000 € | 396 – 792 € |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 216.000 € | 528 – 1.056 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 69.273 attestati energetici della provincia di LT, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Latina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Latina è di circa 1.425 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.225 a ~1.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Latina?
La zona OMI E11 (Latina Scalo, Vie Epitaffio(P), Stazione, Murillo(P), Industrie(P), Carrara(P)), con un valore medio di circa 1.650 €/m².
Quanto costa un bilocale a Latina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 117.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Latina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Latina stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Latina?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Latina?
Latina è in zona sismica 3A secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗