5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Savignano sul Rubicone i valori delle abitazioni vanno da circa 1.200 €/m² nella zona più economica (REG. AG. N. 4 - PIANURA FORLIVESE E CESENATE) fino a circa 2.100 €/m² nella più cara (SAVIGNANO A MARE E CAPANNI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 226 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Savignano a Mare e Capanni | 2.100 | 5,0% | +4% |
| R2 Reg. Ag. N. 4 - Pianura Forlivese e Cesenate | 1.200 | 4,2% | +0% |
| D1 Zona Artigianale e Risidenziale | 1.625 | 4,0% | +8% |
| B1 Centro Storico | 1.650 | 4,0% | +5% |
| E5 Fiumicino e Bastia | 1.300 | 4,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~226 (2025) · +16% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 108.000 € | 162 – 450 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 156.000 € | 234 – 650 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 216.000 € | 324 – 900 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 288.000 € | 432 – 1.200 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Savignano sul Rubicone è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Savignano sul Rubicone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Savignano sul Rubicone è di circa 1.625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.200 a ~2.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Savignano sul Rubicone?
La zona OMI E2 (Savignano a Mare e Capanni), con un valore medio di circa 2.100 €/m².
Quanto costa un bilocale a Savignano sul Rubicone?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 156.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Savignano sul Rubicone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Savignano sul Rubicone stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Qual è il rischio sismico di Savignano sul Rubicone?
Savignano sul Rubicone è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗