7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Calderara di Reno i valori delle abitazioni vanno da circa 1.225 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA EST) fino a circa 2.300 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 221 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA EST | 1.225 | 5,9% | +9% |
| D7 ZONA INDUSTRIALE BAZZANE - TAVERNELLE | 1.275 | 5,9% | +6% |
| R2 ZONA AGRICOLA OVEST | 1.275 | 5,6% | +9% |
| D8 LIPPO E ZONA PRODUTTIVA PRADAZZO | 1.575 | 5,6% | +19% |
| E1 FRAZIONE LONGARA | 1.900 | 5,1% | +13% |
| B2 CAPOLUOGO | 2.300 | 4,0% | +15% |
| D9 ZONA PRODUTTIVA BARGELLINO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +12%
Compravendite/anno: ~221 (2025) · +35% dal 2023
Quanto costa una casa a Calderara di Reno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Calderara di Reno è di circa 1.575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.225 a ~2.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Calderara di Reno?
La zona OMI B2 (Capoluogo), con un valore medio di circa 2.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Calderara di Reno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗