7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Sasso Marconi i valori delle abitazioni vanno da circa 1.550 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE FONTANA) fino a circa 2.275 €/m² nella più cara (ALTOPIANO MARCONI , ALTOPIANO BORGONUOVO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 236 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Capoluogo | 2.000 | 3,8% | +0% |
| D9 Frazione Fontana | 1.550 | 3,7% | +0% |
| D7 Frazione Pontecchio, Frazione Borgonuovo | 2.250 | 3,6% | +1% |
| R1 Zona Agricola Frazione Mongardino | n.d. | n.d. | — |
| D6 Frazioni di Stella, Borghetti, Colle Ameno | n.d. | n.d. | — |
| D8 Altopiano Marconi, Altopiano Borgonuovo | 2.275 | n.d. | +0% |
| R2 Zona Agricola Pieve del Pino | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~236 (2025) · +0% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 63.000 – 114.750 € | 180 – 360 € |
| Bilocale ~65 m² | 91.000 – 165.750 € | 260 – 520 € |
| Trilocale ~90 m² | 126.000 – 229.500 € | 360 – 720 € |
| Quattro locali ~120 m² | 168.000 – 306.000 € | 480 – 960 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 220.597 attestati energetici della provincia di BO, il 15% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Sasso Marconi è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sasso Marconi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sasso Marconi è di circa 2.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.550 a ~2.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Sasso Marconi?
La zona OMI D8 (Altopiano Marconi, Altopiano Borgonuovo), con un valore medio di circa 2.275 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sasso Marconi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 91.000 – 165.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sasso Marconi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sasso Marconi stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Sasso Marconi?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sasso Marconi?
Sasso Marconi è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗