6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Campo nell'Elba i valori delle abitazioni vanno da circa 1.975 €/m² nella zona più economica (PIANOSA ISOLA) fino a circa 3.400 €/m² nella più cara (MARINA DI CAMPO - DA LOC. LA FOCE VERSO MONTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 83 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 SAN FRANCESCO - FONTE CHIAVETTA - VALLE BUIA | 2.025 | 5,0% | +0% |
| D2 SANTO ILARIO -SAN PIERO | 2.600 | 5,0% | +0% |
| D1 CAVOLI - SECCHETO E FETOVAIA | 3.350 | 4,9% | +0% |
| B3 MARINA DI CAMPO - DA LOC. LA FOCE VERSO MONTI | 3.400 | 4,5% | +8% |
| E4 PIANOSA ISOLA | 1.975 | 4,5% | +0% |
| R5 LOC GUALDO - SUGHERETO - IL FORCALE -FILETTO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~83 (2025) · -14% dal 2023
Quanto costa una casa a Campo nell'Elba?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Campo nell'Elba è di circa 2.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.975 a ~3.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Campo nell'Elba?
La zona OMI B3 (Marina Di Campo - Da Loc. La Foce Verso Monti), con un valore medio di circa 3.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Campo nell'Elba?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗