5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Porto Azzurro i valori delle abitazioni vanno da circa 2.625 €/m² nella zona più economica (LO STIPITO) fino a circa 3.175 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO - AMBITO PORTO - CASA RECLUSIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 64 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 LO STIPITO | 2.625 | 5,0% | +7% |
| D2 LOC. LA PICCOLA MINIERA - LOC. BARBAROSSA | 2.975 | 5,0% | +10% |
| B1 CENTRO STORICO - AMBITO PORTO - CASA RECLUSIONE | 3.175 | 4,5% | +1% |
| C1 DA IMPIANTI SPORTIVI A FORTE SAN GIACOMO | 3.175 | 4,5% | +8% |
| R6 LOC. SAN GIUSEPPE - LOC. SANTA CATERINA - CIMAGR | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~64 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Porto Azzurro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Porto Azzurro è di circa 3.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.625 a ~3.175 €/m².
Qual è la zona più cara di Porto Azzurro?
La zona OMI B1 (Centro Storico - Ambito Porto - Casa Reclusione), con un valore medio di circa 3.175 €/m².
Conviene comprare per affittare a Porto Azzurro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗