3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Poggio a Caiano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.925 €/m² nella zona più economica (POGGIO A CAIANO - POGGETTO) fino a circa 1.975 €/m² nella più cara (ZONA COLLINARE DI SANTA CRISTINA IN PILLI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 108 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 POGGIO A CAIANO - POGGETTO | 1.925 | 6,1% | +3% |
| R2 ZONA COLLINARE: BONISTALLO - PETRAIA - CERRETINO | 1.950 | 5,5% | +0% |
| R1 ZONA COLLINARE DI SANTA CRISTINA IN PILLI | 1.975 | 5,3% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~108 (2025) · +33% dal 2023
Quanto costa una casa a Poggio a Caiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Poggio a Caiano è di circa 1.950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.925 a ~1.975 €/m².
Qual è la zona più cara di Poggio a Caiano?
La zona OMI R1 (Zona Collinare Di Santa Cristina In Pilli), con un valore medio di circa 1.975 €/m².
Conviene comprare per affittare a Poggio a Caiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗