Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D4 copre circa 0,8 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 13 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via degli Aragonesi - Via G.Bovio - Carrara Lama Paterno - Linea Ferroviaria Dir.Nord».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Ville e Villini | 1.500–1.900 | 5,0–6,3 | 4,0% |
| Box | 850–1.050 | 3,5–4,4 | 5,0% |
| Magazzini | 900–1.200 | 3,7–5,0 | 5,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| C1 San Pietro - Via G.Bovio - Via Cavour | 1.500 | confina |
| D2 Via Liberta’ - Panoramica U.Paternostro | 1.700 | confina |
| E2 Via Crosta - Via Andria - Via Vecchia | n.d. | confina |
| D3 Via Lamaveta - Via Sant’Andrea - Via | 1.450 | confina |
| B1 Linea Ferroviaria - Via A.Caprioli | 1.275 | a 0,6 km |
| B2 Centro Storico (Via la Marina - Via | 1.650 | a 1,2 km |
La zona D4 confina direttamente con C1, D2, E2, D3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D4 di Bisceglie?
La zona D4 copre circa 0,8 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 13 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via degli Aragonesi - Via G.Bovio - Carrara Lama Paterno - Linea Ferroviaria Dir.Nord».
Con quali zone confina la zona D4 di Bisceglie?
La zona D4 confina con C1, D2, E2, D3, su un totale di 13 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗