7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Giovinazzo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.400 €/m² nella zona più economica (COSTA DI LEVANTE-CONFINE BARI S.SPIRITO-FERROVIA DIR. SUD-VIA BARI) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (LUNG.MARINA ITAL.-VIA DURAZZO-VIA M.DI VIA FANI-VIA VENUTO-VIA DE CEGLIE-VIA MARRANO-FERROVIA-VIA BITONTO-VIA FIRENZE-LUNG. LEVANT). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 187 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 LUNG.MARINA ITAL.-VIA DURAZZO-VIA M.DI VIA FANI- | 1.625 | 4,3% | -2% |
| D1 FERROVIA DIR.NORD-CONFINE MOLFETTA-COSTA PONENET | 1.575 | 4,1% | +0% |
| D2 FERROVIA DIR. SUD-VIA BARI-LUNG. PONENTE ESERCIT | 1.475 | 4,0% | +2% |
| E1 COSTA DI LEVANTE-CONFINE BARI S.SPIRITO-FERROVIA | 1.400 | 4,0% | +0% |
| R1 UNICA | n.d. | n.d. | — |
| B2 CENTRO STORICO | n.d. | n.d. | — |
| D3 PERIFERICA TRA LINEA FERROVIARIA E S.S. 16/BIS | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~187 (2025) · -6% dal 2023
Quanto costa una casa a Giovinazzo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Giovinazzo è di circa 1.575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.400 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Giovinazzo?
La zona OMI B1 (Lung.Marina Ital.-Via Durazzo-Via M.Di Via Fani-Via Venuto-Via De Ceglie-Via Marrano-Ferrovia-Via Bitonto-Via Firenze-Lung. Levant), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Conviene comprare per affittare a Giovinazzo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗