5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Barano d'Ischia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.575 €/m² nella zona più economica (ZONA MONTANA) fino a circa 2.350 €/m² nella più cara (BARANO CENTRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 27 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D4 FIAIANO - PIEDIMONTE - TESTACCIO - MARONTI | 2.225 | 3,8% | +3% |
| R1 ZONA MONTANA | 1.575 | 3,8% | -5% |
| B2 BARANO CENTRO | 2.350 | 3,8% | +1% |
| R2 SCHIAPPONE - PUNTA SAN PANCRAZIO | 1.650 | 3,8% | +0% |
| D5 BUONOPANE - NITRODI | 1.950 | 3,8% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~27 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Barano d'Ischia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Barano d'Ischia è di circa 1.950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.575 a ~2.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Barano d'Ischia?
La zona OMI B2 (Barano Centro), con un valore medio di circa 2.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Barano d'Ischia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗