3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Lacco Ameno i valori delle abitazioni vanno da circa 2.150 €/m² nella zona più economica (FANGO - BORBONICA - EPOMEO) fino a circa 3.300 €/m² nella più cara (PORTO - LUNGOMARE - CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 28 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D5 Fango - Borbonica - Epomeo | 2.150 | 3,5% | +0% |
| B3 Porto - Lungomare - Centro Storico | 3.300 | 3,5% | +5% |
| C4 Semicentro: Ospedale - Mezzavia - San Montano | 2.725 | 3,5% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~28 (2025) · -7% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 76.500 – 180.000 € | 225 – 526 € |
| Bilocale ~65 m² | 110.500 – 260.000 € | 325 – 760 € |
| Trilocale ~90 m² | 153.000 – 360.000 € | 450 – 1.053 € |
| Quattro locali ~120 m² | 204.000 – 480.000 € | 600 – 1.404 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 59.316 attestati energetici della provincia di NA, il 6% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Lacco Ameno è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Lacco Ameno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Lacco Ameno è di circa 2.725 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.150 a ~3.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Lacco Ameno?
La zona OMI B3 (Porto - Lungomare - Centro Storico), con un valore medio di circa 3.300 €/m².
Quanto costa un bilocale a Lacco Ameno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 110.500 – 260.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Lacco Ameno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Lacco Ameno stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Lacco Ameno?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Lacco Ameno?
Lacco Ameno è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗