6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Ischia i valori delle abitazioni vanno da circa 2.275 €/m² nella zona più economica (ZONA A MONTE VARIANTE SS. 270 - PILASTRI - SANT`ANTUONO - CAMPAGNANO) fino a circa 3.550 €/m² nella più cara (CENTRO: RIVA DESTRA, VIA ROMA, LIDO DI ISCHIA FINO A SPIAGGIA DEI PESCATORI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 112 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 CENTRO: PIAZZA DEGLI EROI, PINETA MIRTINA | 3.225 | 3,5% | +5% |
| C3 ISCHIA PONTE | 3.225 | 3,5% | +8% |
| B4 CENTRO: RIVA DESTRA, VIA ROMA, LIDO DI ISCHIA FI | 3.550 | 3,5% | +2% |
| C4 SEMICENTRO: STAZIONE MARITTIMA, VIA BALDASSARRE | 2.800 | 3,5% | +6% |
| D3 ZONA A MONTE VARIANTE SS. 270 - PILASTRI - SANT` | 2.275 | 3,5% | +2% |
| R1 PIANO LIGUORI - BAIA DI SAN PANCRAZIO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~112 (2025) · +23% dal 2023
Quanto costa una casa a Ischia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ischia è di circa 3.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.275 a ~3.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Ischia?
La zona OMI B4 (Centro: Riva Destra, Via Roma, Lido Di Ischia Fino A Spiaggia Dei Pescatori), con un valore medio di circa 3.550 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ischia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗