6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Forio i valori delle abitazioni vanno da circa 2.325 €/m² nella zona più economica (PERIFERIA FORIO: BORBONICA ALTA- FALDE EPOMEO) fino a circa 3.225 €/m² nella più cara (CENTRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 100 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D4 PANZA - CONTRADA CUOTTO - PUNTA IMPERATORE | 2.400 | 3,5% | +0% |
| B4 CENTRO | 3.225 | 3,5% | +6% |
| C3 SEMICENTRO: FASCIA MARINA DA SAN FRANCESCO A CIT | 2.900 | 3,5% | +3% |
| D2 ZARO | 2.900 | 3,5% | +5% |
| D5 PERIFERIA FORIO: BORBONICA ALTA- FALDE EPOMEO | 2.325 | 3,5% | +2% |
| R1 PENDICI MONTE EPOMEO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~100 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Forio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Forio è di circa 2.900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.325 a ~3.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Forio?
La zona OMI B4 (Centro), con un valore medio di circa 3.225 €/m².
Conviene comprare per affittare a Forio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗