6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Bacoli i valori delle abitazioni vanno da circa 1.700 €/m² nella zona più economica (SCALANDRONE - FUSARO (VIA CUMA)) fino a circa 2.400 €/m² nella più cara (MISENO - MILISCOLA - LUNGOLAGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 126 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D7 CAPPELLA - TORREGAVETA - FUSARO (ALENIA, CASINA | 1.975 | 4,0% | +0% |
| D6 SCALANDRONE - FUSARO (VIA CUMA) | 1.700 | 4,0% | +0% |
| C6 MISENO - MILISCOLA - LUNGOLAGO | 2.400 | 4,0% | +5% |
| B5 CENTRO STORICO: VIA DE ROSA, VIA SANT` ANNA, PIS | 2.275 | 4,0% | +6% |
| C7 BAIA (CANTIERI, CASTELLO, PORTO) - PUNTA EPITAFF | 2.200 | 4,0% | -1% |
| D5 TORRE DI CAPPELLA - BELLAVISTA - SELLA DI BAIA | 1.825 | 4,0% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~126 (2025) · +2% dal 2023
Quanto costa una casa a Bacoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bacoli è di circa 2.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.700 a ~2.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Bacoli?
La zona OMI C6 (Miseno - Miliscola - Lungolago), con un valore medio di circa 2.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bacoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗