4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Monte di Procida i valori delle abitazioni vanno da circa 1.900 €/m² nella zona più economica (IMMEDIATE ADIACENZE CENTRO) fino a circa 2.100 €/m² nella più cara (ACQUAMORTA - ISOLOTTO SAN MARTINO - VIA PANORAMICA (TRATTO PANORAMICO)). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 41 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D4 Acquamorta - Isolotto San Martino - Via | 2.100 | 4,0% | +1% |
| B3 Centro: Corso Umberto I, Corso Garibaldi | 2.025 | 4,0% | -2% |
| C4 Immediate Adiacenze Centro | 1.900 | 4,0% | -3% |
| D5 Torregaveta - Cappella - Miliscola | 2.025 | 4,0% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~41 (2025) · -33% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 67.500 – 114.750 € | 225 – 382 € |
| Bilocale ~65 m² | 97.500 – 165.750 € | 325 – 552 € |
| Trilocale ~90 m² | 135.000 – 229.500 € | 450 – 765 € |
| Quattro locali ~120 m² | 180.000 – 306.000 € | 600 – 1.020 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 59.316 attestati energetici della provincia di NA, il 6% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Monte di Procida è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Monte di Procida?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monte di Procida è di circa 2.025 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.900 a ~2.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Monte di Procida?
La zona OMI D4 (Acquamorta - Isolotto San Martino - Via Panoramica (Tratto Panoramico)), con un valore medio di circa 2.100 €/m².
Quanto costa un bilocale a Monte di Procida?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 97.500 – 165.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Monte di Procida?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Monte di Procida stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Monte di Procida?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Monte di Procida?
Monte di Procida è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗