Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R1 copre circa 57 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rurale - Sostituisce la Ex Zona E4».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 250–370 | 1,1–1,3 | 4,6% |
| Ville e Villini | 350–520 | 1,5–2,1 | 5,0% |
| Magazzini | 180–250 | 0,9–1,2 | 5,9% |
| Capannoni tipici | 175–245 | 0,9–1,3 | 6,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| E2 C.De Cicirata - Calabernardo | n.d. | confina |
| C1 Quartieri Priolo - Cappuccini | 660 | confina |
| E3 Avola Antica | n.d. | confina |
| E1 C.De Marchesa - Gallina - Capo Negro | n.d. | confina |
| B1 Centro Storico Esagono - Vie Manzoni | 615 | a 0,2 km |
| C2 Zona Fontana - Pian di Bosco - Lido | 905 | a 0,2 km |
La zona R1 confina direttamente con E2, C1, E3, E1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R1 di Avola?
La zona R1 copre circa 57 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rurale - Sostituisce la Ex Zona E4».
Con quali zone confina la zona R1 di Avola?
La zona R1 confina con E2, C1, E3, E1, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗