7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Ardore i valori delle abitazioni vanno da circa 420 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO COMUNALE IN ZONE AGRICOLE E RURALI) fino a circa 670 €/m² nella più cara (ARDORE MARINA - S.S. 106 - VIA MARINA.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 49 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Zona Costiera - Loc. Serra e Trusceria - Vie | 562 | 4,1% | +3% |
| B1 Ardore Marina - S.S. 106 - Via Marina. | 670 | 4,0% | +4% |
| D5 Localita’ Costiere Limachi, Schiavo, Russa | 520 | 4,0% | +3% |
| R1 Territorio Comunale in Zone Agricole e Rurali | 420 | 3,9% | +3% |
| B2 Ardore Superiore - Piazza Umberto i - Via | 548 | 3,9% | +3% |
| D4 Localita’ Costiere di Fego, Pantano e Ficarelli | 510 | 3,9% | +4% |
| E3 Frazione San Nicola | 475 | 3,5% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +3%
Compravendite/anno: ~49 (2025) · +7% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.650 – 35.550 € | 54 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.050 – 51.350 € | 78 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 33.300 – 71.100 € | 108 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 44.400 – 94.800 € | 144 – 324 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Ardore è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Ardore?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ardore è di circa 520 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~420 a ~670 €/m².
Qual è la zona più cara di Ardore?
La zona OMI B1 (Ardore Marina - S.S. 106 - Via Marina.), con un valore medio di circa 670 €/m².
Quanto costa un bilocale a Ardore?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.050 – 51.350 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Ardore?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Ardore stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Ardore?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Ardore?
Ardore è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗