5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Albano Laziale i valori delle abitazioni vanno da circa 1.775 €/m² nella zona più economica (CECCHINA-ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) fino a circa 2.100 €/m² nella più cara (ZONA SEMICENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 465 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato (Via Cavour) | 1.850 | 5,0% | +9% |
| C1 Zona Semicentrale | 2.100 | 4,9% | +9% |
| D3 Pavona - Valle Pozzo - Zona Industriale | 1.800 | 4,7% | +6% |
| E1 Cecchina - Zona Periferica di Cecchina | 1.775 | 4,6% | +0% |
| R5 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~465 (2025) · +9% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 65.250 – 112.500 € | 248 – 464 € |
| Bilocale ~65 m² | 94.250 – 162.500 € | 358 – 670 € |
| Trilocale ~90 m² | 130.500 – 225.000 € | 495 – 927 € |
| Quattro locali ~120 m² | 174.000 – 300.000 € | 660 – 1.236 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 601.391 attestati energetici della provincia di RM, il 9% è in classe A o B e il 80% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Albano Laziale?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Albano Laziale è di circa 1.850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.775 a ~2.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Albano Laziale?
La zona OMI C1 (Zona Semicentrale), con un valore medio di circa 2.100 €/m².
Quanto costa un bilocale a Albano Laziale?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 94.250 – 162.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Albano Laziale?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Albano Laziale stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +6%.
Che classe energetica hanno le case a Albano Laziale?
Il 80% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Albano Laziale?
Albano Laziale è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗