5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Albano Laziale i valori delle abitazioni vanno da circa 1.775 €/m² nella zona più economica (CECCHINA-ZONA PERIFERICA DI CECCHINA) fino a circa 2.100 €/m² nella più cara (ZONA SEMICENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 465 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO ABITATO (VIA CAVOUR) | 1.850 | 5,0% | +9% |
| C1 ZONA SEMICENTRALE | 2.100 | 4,9% | +9% |
| D3 PAVONA - VALLE POZZO - ZONA INDUSTRIALE | 1.800 | 4,7% | +6% |
| E1 CECCHINA-ZONA PERIFERICA DI CECCHINA | 1.775 | 4,6% | +0% |
| R5 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~465 (2025) · +9% dal 2023
Quanto costa una casa a Albano Laziale?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Albano Laziale è di circa 1.850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.775 a ~2.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Albano Laziale?
La zona OMI C1 (Zona Semicentrale), con un valore medio di circa 2.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Albano Laziale?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗