4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Sant'Egidio del Monte Albino i valori delle abitazioni vanno da circa 560 €/m² nella zona più economica (V.LE DEGLI ARANCI FINO A TRAV.I - TRAV.VALLONE - V.BARBELLA-V.LE DELLA PACE-V.SORVELLO- V.U.FOSCOLO-V.DELLA RINASCITA-V.NAZIONALE) fino a circa 875 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO - MUNICIPIO -V.T.I.FERRAIOLI-V.ORAZIO-TRAV.MUNICIPIO-V.R.FALCONE-V.J.F.KENNEDY TRAV. I, II). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 36 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,0% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico - Municipio - V.T.I.Ferraioli | 875 | 3,4% | +2% |
| D1 V.Le degli Aranci Fino a Trav.I - Trav.Vallone | 560 | 3,1% | +6% |
| D2 Fraz.S.Lorenzo: V.P.Giovanni Xxiii | 775 | 2,5% | +5% |
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~36 (2025) · -44% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.050 – 45.000 € | 54 – 130 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.850 – 65.000 € | 78 – 188 € |
| Trilocale ~90 m² | 44.100 – 90.000 € | 108 – 261 € |
| Quattro locali ~120 m² | 58.800 – 120.000 € | 144 – 348 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Sant'Egidio del Monte Albino è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sant'Egidio del Monte Albino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sant'Egidio del Monte Albino è di circa 775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~560 a ~875 €/m².
Qual è la zona più cara di Sant'Egidio del Monte Albino?
La zona OMI B1 (Centro Storico - Municipio - V.T.I.Ferraioli - V.Orazio - Trav.Municipio - V.R.Falcone - V.J.F.Kennedy Trav. I, II), con un valore medio di circa 875 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sant'Egidio del Monte Albino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.850 – 65.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sant'Egidio del Monte Albino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sant'Egidio del Monte Albino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Sant'Egidio del Monte Albino?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sant'Egidio del Monte Albino?
Sant'Egidio del Monte Albino è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗