4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Pagani i valori delle abitazioni vanno da circa 1.050 €/m² nella zona più economica (V.LAMIONI-V.QUARTO S.MARZANO/SS367-SP103-V.TERMINE BIANCO-V.MIGLIARO-V.FONTANA-V.ZECCAGNUOLO-V.PESCA) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (V.MANGIONI-V.CORALLO-V.VIC.FLUMINALE-V.VIC.FILETTINE-V.MADONNA DI FATIMA-V.TAURANO-V.A.DE GASPERI-V.ROMANA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 282 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 V.LAMIONI-V.QUARTO S.MARZANO/SS367-SP103-V.TERMI | 1.050 | 3,7% | +5% |
| B1 C.U.-MUNICIPIO-V.G.VERDI-P.ZZA D`AREZZO-V.A.DE G | 1.300 | 3,3% | +8% |
| C1 V.MANGIONI-V.CORALLO-V.VIC.FLUMINALE-V.VIC.FILET | 1.350 | 3,1% | +4% |
| R2 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~282 (2025) · -21% dal 2023
Quanto costa una casa a Pagani?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pagani è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.050 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Pagani?
La zona OMI C1 (V.Mangioni-V.Corallo-V.Vic.Fluminale-V.Vic.Filettine-V.Madonna Di Fatima-V.Taurano-V.A.De Gasperi-V.Romana), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pagani?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗