Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Angri, fra le 7 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.300 €/m² (+13%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+7%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,0% annuo.
La zona C1 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Delimitata a Nord da V.S.Lucia e a Est da V.Badia - Zona Tra Sp3C e Autostrada Na - Sa E45».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.200–1.750 | 3,0–4,3 | 3,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.100–1.600 | 2,8–4,0 | 3,0% |
| Ville e Villini | 1.250–1.800 | 3,2–4,5 | 3,0% |
| Negozi | 740–1.100 | 5,4–7,6 | 8,5% |
| Uffici | 850–1.300 | 4,3–6,4 | 6,0% |
| Box | 920–1.200 | 3,6–4,6 | 4,6% |
| Autorimesse | 750–980 | 3,1–3,9 | 4,9% |
| Capannoni tipici | 360–510 | 2,4–3,4 | 8,0% |
| Centri commerciali | 670–1.100 | 4,6–7,0 | 7,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.375 | — |
| 2023/2 | 1.425 | +3,6% |
| 2024/1 | 1.475 | +3,5% |
| 2024/2 | 1.450 | -1,7% |
| 2025/1 | 1.500 | +3,4% |
| 2025/2 | 1.475 | -1,7% |
| 2026/1 | 1.475 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +7%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 54.000 – 78.750 € | 135 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 78.000 – 113.750 € | 195 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 108.000 – 157.500 € | 270 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 144.000 – 210.000 € | 360 – 516 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico - Municipio - P.Zza Crocifisso - V.Raiola - V.G.Amendola - V.Concilio - V.Dei Goti - V.B.D’Anna - V.Badia - V.Ardinghi - V.Sannazzaro costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D3 Zona a Sud Dell’Autostrada Na - Sa | 930 | -37% | confina |
| B2 Centro Storico - Municipio - P.Zza | 1.375 | -7% | confina |
| C2 Zona Lungo la Ss18, A Ovest di Via Papa | 1.325 | -10% | confina |
| D2 Zona a Ovest di Via Papa Giovanni XXIII | 1.300 | -12% | confina |
| D1 Zona a Nord della Ss 18 - Via Orta | 1.150 | -22% | a 0,6 km |
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 875 | -41% | a 1,0 km |
La zona C1 confina direttamente con D3, B2, C2, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Angri?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.475 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.200 a 1.750 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Angri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 78.000 – 113.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +7%, mentre la mediana comunale di Angri è di ~1.300 €/m². Il valore è passato da 1.375 €/m² nel 2023/1 a 1.475 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Angri?
La zona C1 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Delimitata a Nord da V.S.Lucia e a Est da V.Badia - Zona Tra Sp3C e Autostrada Na - Sa E45».
Con quali zone confina la zona C1 di Angri?
La zona C1 confina con D3, B2, C2, D2, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗