Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 7 zone di Angri con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~1.300 €/m² (-33%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,2% annuo.
La zona R1 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Restante Parte del Territorio Comunale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 750–1.000 | 1,9–2,8 | 3,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 660–850 | 1,7–2,1 | 3,0% |
| Box | 700–1.000 | 3,2–4,2 | 5,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 845 | — |
| 2023/2 | 860 | +1,8% |
| 2024/1 | 870 | +1,2% |
| 2024/2 | 875 | +0,6% |
| 2025/1 | 875 | invariato |
| 2025/2 | 875 | invariato |
| 2026/1 | 875 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 45.000 € | 86 – 126 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 65.000 € | 124 – 182 € |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 90.000 € | 171 – 252 € |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 120.000 € | 228 – 336 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona a Sud Dell’Autostrada Na - Sa - Sp122 - Parco Satriano - V.Monte Taccaro - V.Del Monte - V.Casalanario - V.Degli Aranci - V.Croce A.S.Leucio costa circa il 6% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D3 Zona a Sud Dell’Autostrada Na - Sa | 930 | +6% | confina |
| C1 Zona Delimitata a Nord da V.S.Lucia e a | 1.475 | +69% | a 1,0 km |
| C2 Zona Lungo la Ss18, A Ovest di Via Papa | 1.325 | +51% | a 1,1 km |
| D2 Zona a Ovest di Via Papa Giovanni XXIII | 1.300 | +49% | a 1,1 km |
| B2 Centro Storico - Municipio - P.Zza | 1.375 | +57% | a 1,3 km |
| D1 Zona a Nord della Ss 18 - Via Orta | 1.150 | +31% | a 2,8 km |
La zona R1 confina direttamente con D3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Angri
Quanto costa al m² in zona R1 a Angri?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 875 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 750 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Angri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Angri è di ~1.300 €/m². Il valore è passato da 845 €/m² nel 2023/1 a 875 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R1 di Angri?
La zona R1 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Restante Parte del Territorio Comunale».
Con quali zone confina la zona R1 di Angri?
La zona R1 confina con D3, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗