Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Angri con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.300 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,4% annuo.
La zona C2 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Lungo la Ss18, A Ovest di Via Papa Giovanni Xxii, A Nord di Via dei Goti, V.Semetelle, C.So D.Alighieri e V.S.Lucia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100–1.550 | 3,0–4,4 | 3,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.000–1.500 | 2,9–4,2 | 3,4% |
| Ville e Villini | 1.150–1.600 | 3,2–4,6 | 3,4% |
| Negozi | 850–1.400 | 5,9–8,3 | 7,6% |
| Uffici | 960–1.400 | 6,1–8,5 | 7,4% |
| Box | 1.000–1.200 | 4,0–5,9 | 5,4% |
| Autorimesse | 860–1.100 | 3,2–4,4 | 4,7% |
| Capannoni tipici | 350–510 | 1,6–2,2 | 5,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.350 | — |
| 2023/2 | 1.300 | -3,7% |
| 2024/1 | 1.300 | invariato |
| 2024/2 | 1.300 | invariato |
| 2025/1 | 1.325 | +1,9% |
| 2025/2 | 1.325 | invariato |
| 2026/1 | 1.325 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 69.750 € | 135 – 198 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 100.750 € | 195 – 286 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 139.500 € | 270 – 396 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 186.000 € | 360 – 528 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico - Municipio - P.Zza Crocifisso - V.Raiola - V.G.Amendola - V.Concilio - V.Dei Goti - V.B.D’Anna - V.Badia - V.Ardinghi - V.Sannazzaro costa circa il 4% in più · Zona a Ovest di Via Papa Giovanni XXIII e a Nord di Autostrada Napoli - Salerno costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 Zona a Ovest di Via Papa Giovanni XXIII | 1.300 | -2% | confina |
| B2 Centro Storico - Municipio - P.Zza | 1.375 | +4% | confina |
| D1 Zona a Nord della Ss 18 - Via Orta | 1.150 | -13% | confina |
| D3 Zona a Sud Dell’Autostrada Na - Sa | 930 | -30% | confina |
| C1 Zona Delimitata a Nord da V.S.Lucia e a | 1.475 | +11% | confina |
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 875 | -34% | a 1,1 km |
La zona C2 confina direttamente con D2, B2, D1, D3, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C2 a Angri?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.325 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.100 a 1.550 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C2 a Angri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 100.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -2%, mentre la mediana comunale di Angri è di ~1.300 €/m². Il valore è passato da 1.350 €/m² nel 2023/1 a 1.325 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C2 di Angri?
La zona C2 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Lungo la Ss18, A Ovest di Via Papa Giovanni Xxii, A Nord di Via dei Goti, V.Semetelle, C.So D.Alighieri e V.S.Lucia».
Con quali zone confina la zona C2 di Angri?
La zona C2 confina con D2, B2, D1, D3, C1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗