3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Lettere i valori delle abitazioni vanno da circa 1.275 €/m² nella zona più economica (SALETTA - CASTELLO - SAN LORENZO - DEPUGLIANO - PIETRA - PAGLIANO - SAN NICOLA) fino a circa 1.325 €/m² nella più cara (CENTRO: PIAZZA ROMA - ORSANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 17 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro: Piazza Roma - Orsano | 1.325 | 4,0% | +4% |
| D2 Saletta - Castello - San Lorenzo - Depugliano | 1.275 | 4,0% | +0% |
| R1 Zona Montana | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~17 (2025) · -54% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 72.000 € | 148 – 238 € |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 104.000 € | 214 – 344 € |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 144.000 € | 297 – 477 € |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 192.000 € | 396 – 636 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 59.316 attestati energetici della provincia di NA, il 6% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Lettere è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Lettere?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Lettere è di circa 1.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.275 a ~1.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Lettere?
La zona OMI B1 (Centro: Piazza Roma - Orsano), con un valore medio di circa 1.325 €/m².
Quanto costa un bilocale a Lettere?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 104.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Lettere?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Lettere stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Lettere?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Lettere?
Lettere è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗