23 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Agrigento i valori delle abitazioni vanno da circa 425 €/m² nella zona più economica (LOC.TA MONTAPERTO-GIARDINA GALLOTTI) fino a circa 1.600 €/m² nella più cara (SAN LEONE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 705 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C3 Via della Pace, Rapisardi, Monti, Solferino | 500 | 6,0% | -8% |
| B2 Tratto Centrale di Via Gioeni. Via Imera | 725 | 5,8% | -3% |
| C2 Via Cicerone, Papa Luciani, Ragazzi del 99 | 685 | 5,7% | +10% |
| E5 Loc.Ta Montaperto - Giardina Gallotti | 425 | 5,6% | +0% |
| B3 Tratto Iniziale di Via Cicerone | 925 | 5,2% | -4% |
| D1 Zona Quadrivio Spinasanta | 820 | 5,1% | +1% |
| B7 Vecchio Centro Storico (Via Garibaldi | 710 | 5,1% | -5% |
| B1 Ultimo Tratto di Via Atenea | 940 | 5,0% | -8% |
| D3 Contrada Calcarelle (Zona a Ridosso | 925 | 4,9% | +1% |
| D2 Via Manzoni (Stadio), Petrarca, Graceffo | 850 | 4,9% | -8% |
| E3 Loc.Ta Fontanelle | 750 | 4,8% | -6% |
| E4 Loc.Ta Monserrato - Villaseta | 750 | 4,8% | -6% |
| C1 2 Tratto di Via Imera, Plebis Rea, 25 Aprile | 750 | 4,8% | +0% |
| E9 Frazione San Michele | 690 | 4,7% | +0% |
| E8 Localita le Dune - Cannatello - 2 Tratto di Via | 975 | 4,6% | +3% |
| E7 Viale le Dune e Traverse - 1 Tratto di Via | 1.050 | 4,6% | +0% |
| B4 1 Tratto di Via Atenea, Via Cesare Battisti | 1.250 | 4,3% | +11% |
| E2 Loc.Ta Villaggio Mose | 1.045 | 4,3% | +8% |
| E10 Villaggio Peruzzo e Dintorni (Parte di Viale | 1.125 | 4,0% | -2% |
| B6 Viale della Vittoria, Piazza Cavour | 1.350 | 3,8% | -2% |
| E1 San Leone | 1.600 | 3,4% | +16% |
| R1 Zona Rurale | 550 | 3,3% | +0% |
| E6 Zona Limitrofa Abitato di Favara (Favara Ovest) | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~705 (2025) · -1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.300 – 85.500 € | 54 – 243 € |
| Bilocale ~65 m² | 22.100 – 123.500 € | 78 – 351 € |
| Trilocale ~90 m² | 30.600 – 171.000 € | 108 – 486 € |
| Quattro locali ~120 m² | 40.800 – 228.000 € | 144 – 648 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.014 attestati energetici della provincia di AG, il 7% è in classe A o B e il 82% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Agrigento è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Agrigento?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Agrigento è di circa 850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~425 a ~1.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Agrigento?
La zona OMI E1 (San Leone), con un valore medio di circa 1.600 €/m².
Quanto costa un bilocale a Agrigento?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 22.100 – 123.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Agrigento?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Agrigento stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Agrigento?
Il 82% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Agrigento?
Agrigento è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗