Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 22 zone di Agrigento con quotazione, questa è la 15ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~850 €/m² (-12%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,8% annuo.
La zona C1 copre circa 0,8 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 23 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «2 Tratto di Via Imera, Plebis Rea, 25 Aprile, Dante, Manzoni, Callicratide, Acrone, Venezia, Bologna».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 600–900 | 2,4–3,6 | 4,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 390–580 | 2,2–3,3 | 6,8% |
| Negozi | 600–950 | 4,2–7,4 | 9,0% |
| Box | 360–540 | 1,8–2,7 | 6,0% |
| Magazzini | 420–630 | 2,0–3,0 | 5,7% |
| Laboratori | 500–750 | 2,4–3,6 | 5,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 750 | — |
| 2023/2 | 775 | +3,3% |
| 2024/1 | 785 | +1,3% |
| 2024/2 | 785 | invariato |
| 2025/1 | 785 | invariato |
| 2025/2 | 785 | invariato |
| 2026/1 | 750 | -4,5% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 40.500 € | 108 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 58.500 € | 156 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 81.000 € | 216 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 108.000 € | 288 – 432 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Loc.Ta Monserrato - Villaseta è sullo stesso livello · Tratto Centrale di Via Gioeni. Via Imera, Via Pio la Torre costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B4 1 Tratto di Via Atenea | 1.250 | +67% | confina |
| C3 Via della Pace, Rapisardi, Monti | 500 | -33% | confina |
| B7 Vecchio Centro Storico (Via Garibaldi | 710 | -5% | confina |
| B2 Tratto Centrale di Via Gioeni. Via | 725 | -3% | confina |
| B1 Ultimo Tratto di Via Atenea | 940 | +25% | confina |
| D2 Via Manzoni (Stadio), Petrarca | 850 | +13% | confina |
La zona C1 confina direttamente con B4, C3, B7, B2, B1, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Agrigento?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 750 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 600 a 900 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Agrigento?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 58.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Agrigento è di ~850 €/m². Il valore è passato da 750 €/m² nel 2023/1 a 750 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Agrigento?
La zona C1 copre circa 0,8 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 23 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «2 Tratto di Via Imera, Plebis Rea, 25 Aprile, Dante, Manzoni, Callicratide, Acrone, Venezia, Bologna».
Con quali zone confina la zona C1 di Agrigento?
La zona C1 confina con B4, C3, B7, B2, B1, D2, su un totale di 23 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗