4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Aragona i valori delle abitazioni vanno da circa 475 €/m² nella zona più economica (V.ROMA-C/SO GARIBALDI-V.VITTORIO EMANUELE-V. LIBERTA`) fino a circa 525 €/m² nella più cara (LOC/TA ZORBA-FONTES EPISCOPI-CARRUBBA-POVEROMO-TRATTO INIZIALE VIA ROMA-E VIE TRAVERSE DI VIA ROMA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 87 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Loc/Ta Zorba - Fontes Episcopi - Carrubba | 525 | 5,7% | -2% |
| B1 V.Roma - C/So Garibaldi - V.Vittorio Emanuele | 475 | 5,1% | +0% |
| R1 Rurale | n.d. | n.d. | — |
| E1 Zona Industriale (A Ridosso dei Comuni di | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -1%
Compravendite/anno: ~87 (2025) · -1% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.100 – 28.350 € | 72 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.700 – 40.950 € | 104 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 34.200 – 56.700 € | 144 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 45.600 – 75.600 € | 192 – 360 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.014 attestati energetici della provincia di AG, il 7% è in classe A o B e il 82% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Aragona è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Aragona?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Aragona è di circa 525 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~475 a ~525 €/m².
Qual è la zona più cara di Aragona?
La zona OMI D1 (Loc/Ta Zorba - Fontes Episcopi - Carrubba - Poveromo - Tratto Iniziale Via Roma - e Vie Traverse di Via Roma), con un valore medio di circa 525 €/m².
Quanto costa un bilocale a Aragona?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.700 – 40.950 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Aragona?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Aragona stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Aragona?
Il 82% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Aragona?
Aragona è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗