Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 22 zone di Agrigento con quotazione, questa è la 16ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~850 €/m² (-15%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,8% annuo.
La zona B2 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 23 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Tratto Centrale di Via Gioeni. Via Imera, Via Pio la Torre».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 580–870 | 2,8–4,2 | 5,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 450–670 | 2,2–3,3 | 5,9% |
| Negozi | 800–1.450 | 4,6–8,4 | 6,9% |
| Uffici | 750–1.050 | 3,4–5,1 | 5,7% |
| Box | 400–600 | 2,0–3,0 | 6,0% |
| Magazzini | 400–600 | 2,6–3,9 | 7,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 750 | — |
| 2023/2 | 725 | -3,3% |
| 2024/1 | 725 | invariato |
| 2024/2 | 725 | invariato |
| 2025/1 | 700 | -3,4% |
| 2025/2 | 700 | invariato |
| 2026/1 | 725 | +3,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 26.100 – 39.150 € | 126 – 189 € |
| Bilocale ~65 m² | 37.700 – 56.550 € | 182 – 273 € |
| Trilocale ~90 m² | 52.200 – 78.300 € | 252 – 378 € |
| Quattro locali ~120 m² | 69.600 – 104.400 € | 336 – 504 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: 2 Tratto di Via Imera, Plebis Rea, 25 Aprile, Dante, Manzoni, Callicratide, Acrone, Venezia, Bologna costa circa il 3% in più · Vecchio Centro Storico (Via Garibaldi, Pietro Nenni, Matteotti, Duomo, Ecc..) costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 2 Tratto di Via Imera, Plebis Rea | 750 | +3% | confina |
| C2 Via Cicerone, Papa Luciani | 685 | -6% | confina |
| B4 1 Tratto di Via Atenea | 1.250 | +72% | confina |
| D1 Zona Quadrivio Spinasanta | 820 | +13% | confina |
| B7 Vecchio Centro Storico (Via Garibaldi | 710 | -2% | confina |
| R1 Zona Rurale | 550 | -24% | confina |
La zona B2 confina direttamente con C1, C2, B4, D1, B7, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Agrigento
Quanto costa al m² in zona B2 a Agrigento?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 725 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 580 a 870 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Agrigento?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.700 – 56.550 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -3%, mentre la mediana comunale di Agrigento è di ~850 €/m². Il valore è passato da 750 €/m² nel 2023/1 a 725 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B2 di Agrigento?
La zona B2 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 23 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Tratto Centrale di Via Gioeni. Via Imera, Via Pio la Torre».
Con quali zone confina la zona B2 di Agrigento?
La zona B2 confina con C1, C2, B4, D1, B7, R1, su un totale di 23 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗