Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 22 zone di Agrigento con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~850 €/m² (-50%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,6% annuo.
La zona E5 copre circa 2,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 23 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Loc.Ta Montaperto - Giardina Gallotti».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 340–510 | 1,6–2,4 | 5,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 220–330 | 1,2–1,8 | 6,5% |
| Negozi | 450–650 | 2,2–3,3 | 6,0% |
| Box | 180–270 | 1,0–1,5 | 6,7% |
| Magazzini | 200–300 | 1,0–1,5 | 6,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 425 | — |
| 2023/2 | 425 | invariato |
| 2024/1 | 425 | invariato |
| 2024/2 | 425 | invariato |
| 2025/1 | 425 | invariato |
| 2025/2 | 425 | invariato |
| 2026/1 | 425 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.300 – 22.950 € | 72 – 108 € |
| Bilocale ~65 m² | 22.100 – 33.150 € | 104 – 156 € |
| Trilocale ~90 m² | 30.600 – 45.900 € | 144 – 216 € |
| Quattro locali ~120 m² | 40.800 – 61.200 € | 192 – 288 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via della Pace, Rapisardi, Monti, Solferino, Pisacane, Micca, Cairoli, Gonfalonieri, Discesa Mirati, Tortorelli costa circa il 18% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale | 550 | +29% | confina |
| D1 Zona Quadrivio Spinasanta | 820 | +93% | a 1,1 km |
| C1 2 Tratto di Via Imera, Plebis Rea | 750 | +76% | a 1,5 km |
| B7 Vecchio Centro Storico (Via Garibaldi | 710 | +67% | a 1,8 km |
| E4 Loc.Ta Monserrato - Villaseta | 750 | +76% | a 1,9 km |
| E3 Loc.Ta Fontanelle | 750 | +76% | a 2,2 km |
La zona E5 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E5 a Agrigento?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 425 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 340 a 510 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E5 a Agrigento?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 22.100 – 33.150 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Agrigento è di ~850 €/m². Il valore è passato da 425 €/m² nel 2023/1 a 425 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E5 di Agrigento?
La zona E5 copre circa 2,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 23 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Loc.Ta Montaperto - Giardina Gallotti».
Con quali zone confina la zona E5 di Agrigento?
La zona E5 confina con R1, su un totale di 23 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗