Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 22 zone di Agrigento con quotazione, questa è la 17ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~850 €/m² (-16%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,1% annuo.
La zona B7 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 23 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vecchio Centro Storico (Via Garibaldi, Pietro Nenni, Matteotti, Duomo, Ecc..)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 570–850 | 2,4–3,6 | 5,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 340–510 | 1,8–2,7 | 6,4% |
| Negozi | 600–900 | 3,2–5,6 | 7,0% |
| Box | 300–450 | 1,6–2,4 | 6,4% |
| Magazzini | 340–510 | 1,8–2,7 | 6,4% |
| Laboratori | 420–580 | 2,0–3,0 | 6,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 750 | — |
| 2023/2 | 750 | invariato |
| 2024/1 | 725 | -3,3% |
| 2024/2 | 725 | invariato |
| 2025/1 | 710 | -2,1% |
| 2025/2 | 710 | invariato |
| 2026/1 | 710 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 25.650 – 38.250 € | 108 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 37.050 – 55.250 € | 156 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 51.300 – 76.500 € | 216 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 68.400 – 102.000 € | 288 – 432 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Tratto Centrale di Via Gioeni. Via Imera, Via Pio la Torre costa circa il 2% in più · Frazione San Michele costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B4 1 Tratto di Via Atenea | 1.250 | +76% | confina |
| B1 Ultimo Tratto di Via Atenea | 940 | +32% | confina |
| C1 2 Tratto di Via Imera, Plebis Rea | 750 | +6% | confina |
| B2 Tratto Centrale di Via Gioeni. Via | 725 | +2% | confina |
| R1 Zona Rurale | 550 | -23% | confina |
| B6 Viale della Vittoria, Piazza Cavour | 1.350 | +90% | confina |
La zona B7 confina direttamente con B4, B1, C1, B2, R1, B6. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B7 a Agrigento?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 710 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 570 a 850 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B7 a Agrigento?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.050 – 55.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B7?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B7 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -5%, mentre la mediana comunale di Agrigento è di ~850 €/m². Il valore è passato da 750 €/m² nel 2023/1 a 710 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B7 di Agrigento?
La zona B7 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 23 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vecchio Centro Storico (Via Garibaldi, Pietro Nenni, Matteotti, Duomo, Ecc..)».
Con quali zone confina la zona B7 di Agrigento?
La zona B7 confina con B4, B1, C1, B2, R1, B6, su un totale di 23 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗