7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Valenzano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.350 €/m² nella zona più economica (PERIFERICA - FINO ALLE LAMIE - SP133 -VIA IURLO - SP62 FINO A TECNOPOLIS) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (FINO A VIA S.ANTONIO-DOTTORE-CAPURSO-PIAVE-OGNISSANTI-VITT.EMAN.-PIGNA-DE GASPERI-SP45-S.CROCE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 206 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 FINO A VIA S.ANTONIO-DOTTORE-CAPURSO-PIAVE-OGNIS | 1.425 | 4,1% | +0% |
| C1 FINO ALLA CIRCONVALLAZIONE-PIAZZA 2 GIUGNO-FINO | 1.375 | 4,1% | +0% |
| D1 PERIFERICA - FINO ALLE LAMIE - SP133 -VIA IURLO | 1.350 | 4,0% | +0% |
| R1 STRADA COM.CANNETO-CEGLIE- ZONA SUD FINO A OVEST | n.d. | n.d. | — |
| B2 CENTRO STORICO FINO A VIE MONTRONE-MURAGLIE-PIAZ | n.d. | n.d. | — |
| R2 AGRICOLA - STRADA COM. CEGLIE-TRIGGIANO- OLTRE L | n.d. | n.d. | — |
| E1 PROV.PER BARI-PROV.PER CEGLIE,VIA CURTICELLI. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~206 (2025) · +2% dal 2023
Quanto costa una casa a Valenzano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Valenzano è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.350 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Valenzano?
La zona OMI B1 (Fino A Via S.Antonio-Dottore-Capurso-Piave-Ognissanti-Vitt.Eman.-Pigna-De Gasperi-Sp45-S.Croce), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a Valenzano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗