4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Cellamare i valori delle abitazioni vanno da circa 1.100 €/m² nella zona più economica (VIE:COM.PER CASAMASSIMA,MONTRONE,PER CAPURSO,RUTIGLIANO,PROV.PER BARI) fino a circa 1.225 €/m² nella più cara (VIE:LAMARRA,DEI SANNITI,FALCONE,CASAMASSIMA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 54 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 VIE:LAMARRA,DEI SANNITI,FALCONE,CASAMASSIMA | 1.225 | 4,2% | -2% |
| B1 VIE:COM.PER CASAMASSIMA,MONTRONE,PER CAPURSO,RUT | 1.100 | 4,0% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
| B2 NUCLEO ANTICO:VIE:BARI,LIBERTA,CARACCIOLO,MARCON | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~54 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Cellamare?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cellamare è di circa 1.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.100 a ~1.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Cellamare?
La zona OMI E1 (Vie:Lamarra,Dei Sanniti,Falcone,Casamassima), con un valore medio di circa 1.225 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cellamare?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗