Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E1 copre circa 0,8 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Prov.Per Bari - Prov.Per Ceglie, Via Curticelli.».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Ville e Villini | 1.500–2.000 | 4,5–6,5 | 3,8% |
| Capannoni tipici | 400–600 | 1,6–2,4 | 4,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R1 Strada Com.Canneto - Ceglie - Zona Sud | n.d. | confina |
| R2 Agricola - Strada Com. Ceglie | n.d. | confina |
| C1 Fino alla Circonvallazione - Piazza 2 | 1.275 | confina |
| B1 Fino a Via S.Antonio - Dottore | 1.425 | a 0,4 km |
| D1 Periferica - Fino alle Lamie - Sp133 | 1.350 | a 0,4 km |
| B2 Centro Storico Fino a Vie Montrone | n.d. | a 0,5 km |
La zona E1 confina direttamente con R1, R2, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E1 di Valenzano?
La zona E1 copre circa 0,8 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Prov.Per Bari - Prov.Per Ceglie, Via Curticelli.».
Con quali zone confina la zona E1 di Valenzano?
La zona E1 confina con R1, R2, C1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗