Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona centrale, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona B2 si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico Fino a Vie Montrone - Muraglie - Piazza Nuova Roma - Largo Plebiscito».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 700–1.000 | 2,4–3,6 | 4,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| B1 Fino a Via S.Antonio - Dottore | 1.425 | confina |
| C1 Fino alla Circonvallazione - Piazza 2 | 1.275 | confina |
| D1 Periferica - Fino alle Lamie - Sp133 | 1.350 | a 0,3 km |
| R2 Agricola - Strada Com. Ceglie | n.d. | a 0,4 km |
| R1 Strada Com.Canneto - Ceglie - Zona Sud | n.d. | a 0,4 km |
| E1 Prov.Per Bari - Prov.Per Ceglie | n.d. | a 0,5 km |
La zona B2 confina direttamente con B1, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona B2 di Valenzano?
La zona B2 si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico Fino a Vie Montrone - Muraglie - Piazza Nuova Roma - Largo Plebiscito».
Con quali zone confina la zona B2 di Valenzano?
La zona B2 confina con B1, C1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗