6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Capurso i valori delle abitazioni vanno da circa 1.170 €/m² nella zona più economica (STRADA COMUNALE :SAN PIETRO E DA CAPURSO A TRIGGIANO) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (ZONA ABITATA ESTERNA AL CENTRO STORICO-VIALE ALDO MORO-VIA MAGLIANO-SS634-SP214-VIA EPIFANIA FEDERICO-STRADA PROVINCIALE 47.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 182 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PERIFERICA-SS100-SS634--STRADA VICINALE PEZZA DE | 1.200 | 5,5% | +0% |
| E4 STRADA COMUNALE :SAN PIETRO E DA CAPURSO A TRIGG | 1.170 | 4,4% | +0% |
| B1 ZONA ABITATA ESTERNA AL CENTRO STORICO-VIALE ALD | 1.250 | 3,8% | +6% |
| R1 ZONA AGRICOLA- STR.COM. TRIGGIANO-NOICATTARO-PRO | n.d. | n.d. | — |
| B3 NEL CENTRO STORICO - VIE:MIZZI,TORRICELLI-LARGO | n.d. | n.d. | — |
| E1 ZONA INDUSTRIALE, VIA CASAMASSIMA,STRADA STATALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~182 (2025) · +56% dal 2023
Quanto costa una casa a Capurso?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Capurso è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.170 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Capurso?
La zona OMI B1 (Zona Abitata Esterna Al Centro Storico-Viale Aldo Moro-Via Magliano-Ss634-Sp214-Via Epifania Federico-Strada Provinciale 47.), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Capurso?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗