6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Capurso i valori delle abitazioni vanno da circa 1.170 €/m² nella zona più economica (STRADA COMUNALE :SAN PIETRO E DA CAPURSO A TRIGGIANO) fino a circa 1.375 €/m² nella più cara (ZONA ABITATA ESTERNA AL CENTRO STORICO-VIALE ALDO MORO-VIA MAGLIANO-SS634-SP214-VIA EPIFANIA FEDERICO-STRADA PROVINCIALE 47.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 182 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Periferica - Ss100 - Ss634- - Strada Vicinale | 1.200 | 5,5% | +0% |
| E4 Strada Comunale :San Pietro e da Capurso a | 1.170 | 4,4% | +0% |
| B1 Zona Abitata Esterna al Centro Storico - Viale | 1.375 | 4,1% | +17% |
| R1 Zona Agricola - Str.Com. Triggiano - Noicattaro | n.d. | n.d. | — |
| B3 Nel Centro Storico - Vie:Mizzi | n.d. | n.d. | — |
| E1 Zona Industriale, Via Casamassima | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +6%
Compravendite/anno: ~182 (2025) · +56% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 42.300 – 74.250 € | 153 – 288 € |
| Bilocale ~65 m² | 61.100 – 107.250 € | 221 – 416 € |
| Trilocale ~90 m² | 84.600 – 148.500 € | 306 – 576 € |
| Quattro locali ~120 m² | 112.800 – 198.000 € | 408 – 768 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 151.578 attestati energetici della provincia di BA, il 17% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Capurso è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Capurso?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Capurso è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.170 a ~1.375 €/m².
Qual è la zona più cara di Capurso?
La zona OMI B1 (Zona Abitata Esterna al Centro Storico - Viale Aldo Moro - Via Magliano - Ss634 - Sp214 - Via Epifania Federico - Strada Provinciale 47.), con un valore medio di circa 1.375 €/m².
Quanto costa un bilocale a Capurso?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 61.100 – 107.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Capurso?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Capurso stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +6%.
Che classe energetica hanno le case a Capurso?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Capurso?
Capurso è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗