8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Trapani i valori delle abitazioni vanno da circa 620 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE FULGATORE) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO DA VIA XXX GENNAIO A TORRE LIGNY). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 832 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B4 Direttrice Principale Est - Ovest (Da Via XXX | 965 | 5,8% | +14% |
| C1 Zona Anulare (Via Archi - P.Za Martiri | 980 | 5,8% | +12% |
| D1 Zona di Espansione Sud (Zona Industriale - Via | 1.000 | 5,0% | +3% |
| D2 Zona di Espansione Nord (Lungomare D. Alighieri | 1.050 | 5,0% | +14% |
| B1 Centro Storico da Via XXX Gennaio a Torre Ligny | 1.300 | 4,4% | +24% |
| E6 Frazione Fulgatore | 620 | 4,3% | +0% |
| E2 Frazione Xitta | 850 | 4,0% | +0% |
| R1 Regione Agraria N. 4 - Pianura di Trapani | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +13%
Compravendite/anno: ~832 (2025) · +10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 69.750 € | 81 – 252 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 100.750 € | 117 – 364 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 139.500 € | 162 – 504 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 186.000 € | 216 – 672 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 33.393 attestati energetici della provincia di TP, il 11% è in classe A o B e il 76% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Trapani è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Trapani?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Trapani è di circa 980 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~620 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Trapani?
La zona OMI B1 (Centro Storico da Via XXX Gennaio a Torre Ligny), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Quanto costa un bilocale a Trapani?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 100.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Trapani?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Trapani stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +13%.
Che classe energetica hanno le case a Trapani?
Il 76% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Trapani?
Trapani è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗