Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Trapani, fra le 7 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~980 €/m² (+33%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+24%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,4% annuo.
La zona B1 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico da Via XXX Gennaio a Torre Ligny».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.050–1.550 | 3,9–5,6 | 4,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 800–1.150 | 2,2–3,3 | 3,4% |
| Negozi | 1.100–1.950 | 9,9–18,2 | 11,1% |
| Uffici | 950–1.400 | 4,2–6,1 | 5,3% |
| Box | 800–1.000 | 2,6–3,3 | 3,9% |
| Magazzini | 750–1.050 | 3,8–5,5 | 6,2% |
| Laboratori | 800–1.200 | 4,0–5,9 | 5,9% |
| Posti auto coperti | 650–800 | 2,0–2,6 | 3,8% |
| Posti auto scoperti | 350–450 | 1,1–1,5 | 3,9% |
| Uffici strutturati | 1.300–1.900 | 6,0–8,7 | 5,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.050 | — |
| 2023/2 | 1.050 | invariato |
| 2024/1 | 1.050 | invariato |
| 2024/2 | 1.225 | +16,7% |
| 2025/1 | 1.225 | invariato |
| 2025/2 | 1.225 | invariato |
| 2026/1 | 1.300 | +6,1% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +24%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 69.750 € | 176 – 252 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 100.750 € | 254 – 364 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 139.500 € | 351 – 504 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 186.000 € | 468 – 672 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona di Espansione Nord (Lungomare D. Alighieri - Via degli Archi - Cimitero - Via S.F. di Paola) costa circa il 19% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B4 Direttrice Principale Est - Ovest (Da | 965 | -26% | confina |
| C1 Zona Anulare (Via Archi - P.Za Martiri | 980 | -25% | a 0,3 km |
| R1 Regione Agraria N. 4 - Pianura di | n.d. | — | a 0,4 km |
| D1 Zona di Espansione Sud (Zona | 1.000 | -23% | a 0,4 km |
| D2 Zona di Espansione Nord (Lungomare D. | 1.050 | -19% | a 0,7 km |
| E2 Frazione Xitta | 850 | -35% | a 2,2 km |
La zona B1 confina direttamente con B4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Trapani?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.300 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.050 a 1.550 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Trapani?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 100.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +24%, mentre la mediana comunale di Trapani è di ~980 €/m². Il valore è passato da 1.050 €/m² nel 2023/1 a 1.300 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Trapani?
La zona B1 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico da Via XXX Gennaio a Torre Ligny».
Con quali zone confina la zona B1 di Trapani?
La zona B1 confina con B4, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗