6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Erice i valori delle abitazioni vanno da circa 530 €/m² nella zona più economica (VALLE-(LOC. BALLATA)) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (VALLE ( BALNEARE-LOC.PIZZOLUNGO)). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 332 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 Pregiata (Ex A1) L’Intero Abitato Ubicato Sulla | 1.175 | 4,5% | -10% |
| E2 Valle ( Frazione Napola ) | 625 | 4,3% | +0% |
| E3 Valle-(Loc. Ballata) | 530 | 4,2% | +0% |
| E4 Contrada Casa Santa - Zona Pedemontana Erice | 975 | 3,8% | +3% |
| E1 Valle ( Balneare - Loc.Pizzolungo) | 1.250 | 3,6% | +0% |
| R2 Regione Agraria N.2 - Colline Litorale di | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -2%
Compravendite/anno: ~332 (2025) · +30% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.350 – 67.500 € | 68 – 238 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.950 – 97.500 € | 98 – 344 € |
| Trilocale ~90 m² | 38.700 – 135.000 € | 135 – 477 € |
| Quattro locali ~120 m² | 51.600 – 180.000 € | 180 – 636 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 33.393 attestati energetici della provincia di TP, il 11% è in classe A o B e il 76% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Erice è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Erice?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Erice è di circa 975 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~530 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Erice?
La zona OMI E1 (Valle ( Balneare - Loc.Pizzolungo)), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Quanto costa un bilocale a Erice?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.950 – 97.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Erice?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Erice stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Erice?
Il 76% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Erice?
Erice è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗