3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Buseto Palizzolo i valori delle abitazioni vanno da circa 715 €/m² nella zona più economica (ZONA MUNICIPIO E DINTORNI (VIE:A.DIAZ-FIRENZE-TRAPANI-VENEZIA-VITT.VENETO)-) fino a circa 725 €/m² nella più cara (MAGGIORI ARTERIE(VIE: SPADA- FIRENZE/P-FORLI-MARSALA-PALERMO) -). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 25 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Zona Municipio e Dintorni (Vie:A.Diaz - Firenze | 715 | 4,4% | -1% |
| E1 Maggiori Arterie(Vie: Spada - Firenze/P - Forli | 725 | 4,4% | +0% |
| R2 Regione Agraria N.2 - Colline Litorale di | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -1%
Compravendite/anno: ~25 (2025) · +79% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 26.100 – 38.250 € | 94 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 37.700 – 55.250 € | 136 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 52.200 – 76.500 € | 189 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 69.600 – 102.000 € | 252 – 372 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 33.393 attestati energetici della provincia di TP, il 11% è in classe A o B e il 76% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Buseto Palizzolo è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Buseto Palizzolo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Buseto Palizzolo è di circa 725 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~715 a ~725 €/m².
Qual è la zona più cara di Buseto Palizzolo?
La zona OMI E1 (Maggiori Arterie(Vie: Spada - Firenze/P - Forli - Marsala - Palermo)), con un valore medio di circa 725 €/m².
Quanto costa un bilocale a Buseto Palizzolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.700 – 55.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Buseto Palizzolo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Buseto Palizzolo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Buseto Palizzolo?
Il 76% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Buseto Palizzolo?
Buseto Palizzolo è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗