Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Trapani con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~980 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+12%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,8% annuo.
La zona C1 copre circa 1,8 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Anulare (Via Archi - P.Za Martiri D’Ungheria - Via Marsala - Via Virgilio)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 810–1.150 | 3,9–5,6 | 5,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 670–980 | 2,1–3,1 | 3,8% |
| Negozi | 1.000–1.700 | 7,0–10,5 | 7,8% |
| Uffici | 1.000–1.300 | 5,6–7,1 | 6,6% |
| Magazzini | 650–850 | 3,7–5,4 | 7,3% |
| Laboratori | 800–1.100 | 4,2–5,8 | 6,3% |
| Capannoni industriali | 250–400 | 1,3–2,1 | 6,3% |
| Capannoni tipici | 250–300 | 1,3–1,6 | 6,3% |
| Uffici strutturati | 1.300–1.600 | 7,2–8,7 | 6,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 875 | — |
| 2023/2 | 875 | invariato |
| 2024/1 | 1.000 | +14,3% |
| 2024/2 | 875 | -12,5% |
| 2025/1 | 875 | invariato |
| 2025/2 | 970 | +10,9% |
| 2026/1 | 980 | +1,0% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +12%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.450 – 51.750 € | 176 – 252 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.650 – 74.750 € | 254 – 364 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.900 – 103.500 € | 351 – 504 € |
| Quattro locali ~120 m² | 97.200 – 138.000 € | 468 – 672 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona di Espansione Sud (Zona Industriale - Via Marsala Dir. Xitta - Via Salemi - Loc. Fontanelle - Villa Rosina) costa circa il 2% in più · Direttrice Principale Est - Ovest (Da Via XXX Gennaio a C.So P.S. Mattarella) costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Zona di Espansione Sud (Zona | 1.000 | +2% | confina |
| B4 Direttrice Principale Est - Ovest (Da | 965 | -2% | confina |
| D2 Zona di Espansione Nord (Lungomare D. | 1.050 | +7% | confina |
| B1 Centro Storico da Via XXX Gennaio a | 1.300 | +33% | a 0,3 km |
| R1 Regione Agraria N. 4 - Pianura di | n.d. | — | a 0,3 km |
| E2 Frazione Xitta | 850 | -13% | a 1,0 km |
La zona C1 confina direttamente con D1, B4, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Trapani?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 980 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 810 a 1.150 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Trapani?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.650 – 74.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +12%, mentre la mediana comunale di Trapani è di ~980 €/m². Il valore è passato da 875 €/m² nel 2023/1 a 980 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Trapani?
La zona C1 copre circa 1,8 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Anulare (Via Archi - P.Za Martiri D’Ungheria - Via Marsala - Via Virgilio)».
Con quali zone confina la zona C1 di Trapani?
La zona C1 confina con D1, B4, D2, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗